不動産売却の流れ
１．不動産のご相談・査定依頼
お電話・お問い合わせメール・ご来店などでご相談ください。
ご相談・売却査定無料です。
【売却相談】
誰も住んでいない住居
相続した土地の維持管理が大変
お使いでない土地
【ご相談内容】
住宅の土地をお探しの方
倉庫や置き場をお探しの方
今通っている学区内で土地をお探しの方
代替え地をお探しの方
【その他お問い合わせがある内容】
畑などの名義変更の手続きなども対応しております。
弊社は、お客様のさまざまな疑問や不安に寄り添いサポートいたします！
栃木県外にお住まいで、栃木県内に物件をお持ちの方も安心してお任せください。
【売却相談の際にお伺いする事】
売却希望の物件の住所・地番
売却の時期やご要望をお聞かせください。
※ご来店でのご相談の場合、謄本・公図などございましたら、ご持参ください。
２．査定のご説明
物件調査をしましたら、金額の提示や詳細のご説明いたします。
３．買取と仲介のご説明
不動産売却では「買取」と「仲介」という2種類の方法がございます。
買取
| 売買契約 | 弊社が直接物件を買取りします |
|---|---|
| メリット① | 売却の期間が短い |
| メリット② | 契約の確実性 |
| デメリット① | 仲介で売却するより価格が低めな場合が多い |
| デメリット② | 再建築が不可能な不動産の場合、買取が難しい |
仲介
| 媒介契約 | 買主様をみつけて契約します |
|---|---|
| メリット | 買取よりも高価格で売却できる可能性がある |
| デメリット | 短期間では売却が難しい |
できるだけ早く売却したい場合は、買取。今すぐではなく期間がかかってもなるべく高く売りたい場合は、仲介。
ただし、再建築が不可能な不動産の場合など物件によって買取が難しい場合は仲介で買主様をお探しし対応いたします。
４．売却活動
弊社のHP・webなどで売却活動をスタートします。
５．売買契約を締結する。
売主様と買主様で売買契約を交わします。
契約時は、取引不動産に関わる内容を宅地建物取引士が買主様に対して重要事項を説明し、
納得の上、署名・押印、手付金の受領などを行います。
６．決済・引き渡し
買主様 ご指定の金融機関に売主様・不動産会社・司法書士が集まり、登記手続き・さまざまなお金のやりとりを行います。決済と同日に引き渡しとなります。
